Планировка
Габариты, перегородки и сопряжения с существующими конструкциями.
Санкт-Петербург · ремонт квартир
Ремонт квартиры
по дизайн-проекту.
Сохраняем идею интерьера и проверяем, достаточно ли исходных решений для реализации. Берём квартиру целиком, а не отдельные отделочные операции.
До начала
строительных работ.
Изучаем имеющиеся планы и разделы. Проверяем связку планировки, отделки и инженерии. Отдельно обсуждаем вопросы, по которым ещё нет решений.
Первичное обсуждение не заменяет экспертизу, разработку инженерных разделов или полноценное проектирование. Объём такой работы согласовывается отдельно.
Инженерия
Электрика, сантехника, климат, оборудование и доступ для обслуживания.
Отделка
Основания, покрытия, декор, примыкания и стыки разных материалов.
Этапность
Зависимости работ, поставки и решения, которые нужно принять заранее.
Пример реализации
Новая инженерия.
Новый интерьер.
Реализованный объект · Санкт-Петербург, ЖК «Юбилейный квартал»
Квартира 106 м²
Полная переделка квартиры с отделкой 2010 года: новые инженерные системы, перегородки и потолки с шумоизоляцией, лепнина, камень и свет. С 2025 года — сервисное обслуживание.
106 м²площадь
2,8 мвысота потолков
4 000 000 ₽стоимость работ
2023год завершения
На выходе из обсуждения
Понимание
следующего шага.
Определяем, какие документы и уточнения нужны для сметы. Когда исходные данные согласованы, готовим состав работ, объёмы и стоимость.
Не обещаем цену
по одной картинке.
Визуализация показывает замысел, но не весь объём инженерии и подготовки. Для расчёта нужны рабочие чертежи и спецификации. Осмотр согласуем, если документации недостаточно для оценки состояния квартиры. Полную стоимость определяем по составу работ, а не умножением площади на минимальную ставку.
От документов к приёмке
Как готовим смету
и ведём работы.
Какие документы нужны для сметы?
Пришлите имеющийся комплект проекта: планировку, планы перегородок, полов и потолков, развёртки, привязки оборудования, спецификации отделки и инженерные разделы. Проверим комплектность и обозначим недостающие решения. Если исходных данных о квартире недостаточно, отдельно согласуем осмотр.
Что входит в расчёт стоимости?
Смета описывает состав и объёмы работ по конкретному проекту. Ориентир отделки — от 35 000 ₽/м²; инженерные работы, материалы и комплектация рассчитываются отдельно. На стоимость влияют исходное состояние, геометрия, инженерные системы и сложность отделки. Итог согласуем после изучения документов.
Как согласовываются изменения проекта?
Если при подготовке или выполнении работ возникает вопрос по узлу, материалу или оборудованию, обсуждаем решение с заказчиком и при необходимости с дизайнером. Изменение состава, стоимости или сроков согласуем до выполнения соответствующей работы.
Как устроены контроль и приёмка этапов?
Андрей Ивченков ведёт инженерный контроль. Показываем ход работ в фотоотчётах и принимаем выполненные этапы. Порядок приёмки и оплаты закрепляем в договоре; оплата производится после приёмки работ. Подробнее о контроле качества.
Когда можно назвать срок ремонта?
После изучения проекта, исходного состояния и состава работ. На график также влияют готовность решений и поставки материалов и оборудования. Для примера: квартиру 110 м² в ЖК «Ленинград» выполнили за шесть месяцев; срок другого объекта согласуем отдельно.
Можно оставить заявку без проекта под рукой?
Да. Для обратного звонка достаточно телефона и согласия на его обработку. В разговоре уточним задачу и договоримся, как передать документы. Кнопка «Перезвоните мне» открывает короткую форму.
Готовый проект · Санкт-Петербург
Отправьте проект
на расчёт.
Ваш проект уже готов у дизайнера или в студии? Пришлите рабочие чертежи и спецификации. Проверим комплектность, подготовим расчёт и обсудим смету, состав работ и этапы ремонта.
Первичный расчёт начинаем по документам. Если для сметы не хватает данных о состоянии квартиры, отдельно согласуем осмотр. Замер не является обязательным этапом при достаточных исходных данных.