ЖК «Юбилейный квартал» / Санкт-Петербург

Квартира
106 м²

Новый интерьер. Обновлённая инженерия.

Комплексный ремонт квартиры на Комендантском проспекте. Начали с отделки 2010 года: полностью демонтировали её, заменили инженерные системы и выполнили новую отделку по проекту. Работы завершили в 2023 году.

Рассмотреть объект

27 фотографий · Интерьеры и этапы

Гостиная и обеденная зона квартиры 106 м², общий вид в сторону диванов и окон — Реальный объект IVCHENKOV TEAM

площадь квартиры: 106 м²
высота потолков: 2,8 м
стоимость работ: 4 000 000 ₽
год завершения: 2023

жилой комплекс: ЖК «Юбилейный квартал», Санкт-Петербург
расположение: Комендантский проспект
исходное состояние: Квартира с отделкой 2010 года
после завершения: Сервисное обслуживание с 2025 года

01 / История проекта

Полная переделка квартиры с отделкой 2010 года.

Это был не ремонт бетонной коробки в новостройке. Мы приступили к работе в квартире с существующей отделкой 2010 года. Предстояло полностью демонтировать старую отделку, обновить инженерные системы и реализовать новый интерьер по проекту.

Во время демонтажа обнаружились скрытые протечки. Прежние системы водоснабжения и водоотведения были выполнены с нарушениями, а их последствия оставались за отделкой. Полная переделка позволила заменить эти системы, а не ограничиться внешним обновлением помещений.

Наше участие

Полный демонтаж старой отделки
Штукатурка стен, новые перегородки и потолки с шумоизоляцией по технологии КНАУФ
Вентиляция каждой комнаты, кондиционирование и замена отопления
Полная замена электропроводки и ввода электроснабжения
Замена водоснабжения и водоотведения
Выравнивание пола в проектные отметки, укладка плитки и камня
Малярные работы, монтаж лепнины, окраска и обои
Светильники, подсветка, электроустановочные изделия и сантехнические приборы
Пусконаладочные работы
Мониторинг инженерных систем в 2024 году и сервисное обслуживание с 2025 года

Демонтаж и скрытые дефекты

Выполнили полный демонтаж старой отделки. Только после вскрытия конструкций обнаружились скрытые протечки, связанные с нарушениями в прежних системах водоснабжения и водоотведения. Обновление инженерии стало частью общего состава работ.

Новые конструкции и шумоизоляция

Оштукатурили стены. По проекту смонтировали новые гипсокартонные перегородки и потолки с шумоизоляцией по технологии КНАУФ. Подготовили конструкции и поверхности к последующим отделочным работам.

Воздух и отопление

Провели вентиляцию в каждую комнату и смонтировали кондиционирование. По всей квартире заменили систему отопления.

Электропроводка и ввод в квартиру

Полностью заменили электропроводку в соответствии с проектом. Заменили ввод электроснабжения в квартиру и увеличили его длину, чтобы выполнить требования энергоснабжающей организации к размещению прибора учёта.

Водоснабжение и водоотведение

Прежние системы водоснабжения и водоотведения заменили полностью. Работы охватывали не только установку новых сантехнических приборов, но и замену коммуникаций, скрытых за отделкой.

Основания, отделка и декор

Выполнили заливку пола ровнителем до проектных отметок, уложили плитку и камень. Провели малярные работы, смонтировали лепнину, окрасили поверхности и поклеили обои в предусмотренных проектом зонах.

Оборудование и пусконаладка

Смонтировали светильники и подсветку, установили электроустановочные изделия и сантехнические приборы. После монтажа оборудования выполнили пусконаладочные работы. Ремонт завершили в 2023 году.

Работа с квартирой после ремонта

В 2024 году наблюдали за качеством работы инженерных систем. С 2025 года квартира находится на сервисном обслуживании: выполняем замену фильтров и обслуживание инженерии. Это продолжение работы с объектом после завершения ремонта.

4 000 000 ₽ — стоимость работ на этом объекте, завершённом в 2023 году. Это не общий бюджет квартиры и не сегодняшняя цена аналогичного ремонта. Новый объект рассчитывается отдельно — по проекту, исходному состоянию, составу и объёмам работ.

02 / Готовый интерьер